按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《银川市物业管理条例》等法规、政策的规定,宁夏华盛鼎工程管理有限公司受银川滨发资产管理有限公司的委托,对“银川滨河新区景城安置区建设项目(一期)A地块”前期物业服务组织公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。参与招标的单位须遵守本招标文件所规定事项。
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称:“银川滨河新区景城安置区建设项目(一期)A地块”前期物业服务
招标人:银川滨发资产管理有限公司
招标代理:宁夏华盛鼎工程管理有限公司
项目简介:总建筑面积538351.9平方米,容积率: 1.69,绿地率:40.5,位于银川滨河新区;
项目基本情况:银川滨河新区景城安置区建设项目(一期) A地块位于银川市滨河新区,东邻城府南街,北邻汉关路,西邻长河大街,南邻佳木西路。
本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅。
规划建设用地面积272673.53平方米,总建筑面积538351.9平方米。地上建筑面积438495.31平方米,其中:住宅建筑面积375901.63平方米,商业建筑面积54751.37平方米,幼儿园建筑面积5010.78平方米,物业服务用房建筑面积2576.8平方米;配套设施建筑面积376163.48平方米;地下建筑面积62715.81平方米,其中地下机动车库建筑面积35909.73平方米,地下设备用房建筑面积815.80平方米;总绿地面积110730.1平方米。
本建筑区划容积率:1.69,建筑密度:18.3,绿地率:40.5。
建筑结构:剪力墙结构、框架结构。
本建筑区划规划建设机动车地上停车位3639辆,机动车地下停车位2355辆,非机动车停车位2455辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房:
建筑面积为1805平方米;位于场区东面45#住宅楼附近。
2.社区管理服务用房等其他用房:
建筑面积为771.8平方米;位于场区东南面43#住宅楼附近。
三、本建筑区划主要设施设备的配置及说明
1、给水、排水、排污设施设备配置状况
①、供水方式: 无负压供水设备分区供水方式
②、排水方式: 有组织排水
③、排污方式: 雨水井160个,污水井614个。
2、电梯设备配置:电梯160部、功率8/9.8(800kg电梯功率为8KW,1000kg电梯功率为9.8KW)/部。
3、化粪池24座。
4、小区出入口共计4处。
5、小区智能化设备的配置
消防设施设备配置及技术参数:烟感11020个,温感120个,手动报警按钮2243个,声光报警器2243个,消防广播2458个,消火栓按钮2348个,消防电话分机355部、联动模块2550个,隔离模块598个,火灾显示盘128个;
安全防范设备配置及技术参数:视频监控系统、门禁系统、电子巡更、视频对讲系、消控系统;
四、投标单位资格要求
1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正、副本。
4.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的查询,投标人须无不良信用记录,如被列入失信被执行人,谢绝投标(以开标当日招标人委托的代理机构现场查询结果为准)。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加本招标项目投标。
五、招标书的领取
请投标人于2023年08月14日上午8时30分至 2023 年08月21日下午17时30分,请将以下资料加盖单位公章后的扫描件(PDF格式)发送至我公司邮箱(nxhsdgs@126.com)进行登记,并写明联系人姓名、联系方式、联系邮箱,邮件名称:项目名称+单位名称;审核通过后领取招标文件电子版:
1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证;
2.法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证;
3.营业执照副本;
六、公告期限:2023年08月14日至2023年08月21日。
七、公告媒介:《中国招标投标公共服务平台》、《银川滨发资产管理有限公司官网》
八、投标截止时间:
投标截止时间为2023年 09 月 04日15时00分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、开标时间、地点:
1.开标时间:2023年 09 月 04日15时00分;
2.开标地点:宁夏华盛鼎工程管理有限公司(银川市天源财汇中心B座19楼会议室(贺兰山路与虹桥路交叉口处))。
十、联系方式 :
招标人:银川滨发资产管理有限公司
联系人: 刘文华 电话:0951-4033151
代理机构:宁夏华盛鼎工程管理有限公司
地址:宁夏回族自治区银川市金凤区房地产交易大厦2107室
联系人:刘宇 电话:0951-3811567
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