经银川滨发资产管理有限公司研究决定,就“银川滨发资产管理有限公司公寓式酒店、长短租公寓、农贸市场设计费用”项目，采取谈判方式选择设计单位提供服务。
一、项目概述及设计要求
本次谈判共包含三个项目设计，分别为苏银产业园公寓式酒店(D7、D8#楼)、苏银产业园长短租公寓(13#、18#、23#楼)、苏银产业园农贸市场，具体概况及设计要求如下：
1、苏银产业园公寓式酒店(D7、D8#楼)
景城商业广场现有公寓楼2栋，D7和D8号商业楼，D7#楼的68套和D8#楼的90套，按照长租公寓定位、酒店标间标准进行装修，每间房屋居住2人，且需要给与2人独立的生活空间，提供可自己做饭的条件，对客厅和卧室进行分割的同时对厨房进行装修，D7和D8号商业楼单套房屋面积约为55平方米。
2、苏银产业园长短租公寓(13#、18#、23#楼)
景城水岸A区13#楼和18#楼作为长租公寓房源，总高18层，每栋楼均为3个单元，每个单元36套房屋，2栋楼共计216套房屋，户型均为C01(两室两厅一卫)，套均面积107平方，将客厅作为职工起居室使用，因面积较大，可居住1-2人，主卧和次卧作为居住1人的单间，每套房屋可居住3-4人，卫生间装修改造为干湿分离，同时在卫生间内安装淋浴房，实现使用功能上的互不干扰，将餐厅和厨房连通装修，作为宿舍休息区使用，配置冰箱和洗衣机，满足职工的日常洗衣和食品冷藏需要;景城水岸A区23#楼作为短租公寓房源，总高18层，栋楼有2个单元，每个单元36套房屋，共计72套房屋，户型为C01(两室两厅一卫)，套均面积107平方米，短租公寓的目标客群为全客层，对居住条件要求较高，需要实现拎包入住，装修过程中，按照日常家庭装修进行，配置整套家具家电，满足日常居家生活需要。
3、苏银产业园农贸市场
苏银产业园农贸市场坐落于佳木路以南，星河街以东，位于景城水岸C区和景城商业广场之间，景城商业街B地块占地16320.59平方米，约合24.48亩，南北走向约为104米，东西走向约为150米，整体呈现为长方形地块;设计需求为地面平整完成后参照兴泾镇等农贸市场模式建设钢结构封闭式农贸市场，平整后的地面设置两个区域，室内集中零售区和外部餐饮区，零售区以蔬菜、水果、肉蛋、粮油、调料、五金、劳保用品销售为主，铺面设置50-60个;餐饮区以早餐、夜市、快餐等轻餐饮经营为主，铺面设置10-20个。室内集中零售区建设大面积钢结构房屋。
二、设计内容及设计范围
1、苏银产业园公寓式酒店(D7、D8#楼)和苏银产业园长短租公寓(13#、18#、23#楼)
(1)可行性研究报告、装修方案设计(包含设计理念及意向图、设计方案及意向图、平面深化设计、空间3D效果图，方案文本及理念分析)效果图设计;
(2)装修施工图设计(包含设计范围内主材清单及样板;全套优化设计装饰施工图纸;电气、给排水、暖通点位图及系统图;消防末端设计调整等各专业施工图设计及施工图审查配合、BIM设计等;
(3)包含设计交底、配饰设计，配合、开、竣工等现场跟进配合等。
2、苏银产业园农贸市场
(1)可行性研究报告、装修方案设计(包含设计理念及意向图、设计方案及意向图、平面深化设计、空间3D效果图，方案文本及理念分析)效果图设计;
(2)施工图设计(包含设计范围内主材清单及样板;全套优化设计施工图纸等;
(3)包含设计交底，配合、开、竣工等现场跟进配合等。
三、要求设计周期
1、苏银产业园公寓式酒店(D7、D8#楼)设计周期：7天;
2、苏银产业园长短租公寓(13#、18#、23#楼)设计周期：10天
3、苏银产业园农贸市场设计周期：7天;
四、谈判控制价：本次三个项目设计总费用共计15万元(投标报价不能高于控制价)，分别报价，报价包含设计发生的所有费用，过程中不再单独支付其它费用，本项目设计按照三个项目分别设计并出图。
五、付款方式
合同签订后，乙方提交方案设计及施工图通过审查合格后，甲方向乙方支付60%设计费，工程建设竣工验收合格后，再支付30%设计费，竣工结算审定后三个月内，甲方向乙方支付10%设计费。
六、报名时间为2024年1月15日至2024年1月17日，工作日每天上午9时至12时，下午13时30分至17时30分截止，请有意向的报名单位将营业执照、资质证书、法人证明和授权委托书(授权委托书请注明被授权人联系电话及邮箱)、类似业绩(至少1份)等相关信息加盖公章后送至我单位或将扫描件发送至邮箱978360769@qq.com并电话告知总工办刘女士进行报名，谈判时将以上资料纸质版递交至我单位。
七、谈判提供资料
1、投标报价(三个项目分别报价)，所报价格为费用总额;
2、营业执照;
3、资质证书;
4、法人证明和授权委托书(授权委托书请注明被授权人联系电话及邮箱);
5、类似业绩(至少一份);
6、设计方案;
7、其它相关文件。
本项目不编辑谈判采购文件，采用现场谈判形式投标，以上文件均须按顺序整理好加盖投标人公章装订成册，递交份数2份。
八、谈判方式：就投标人报价进行新一轮谈判，确定最终报价，最低价中标。
九、谈判时间：2024年1月18日下午10点30分;谈判地点：银川滨发资产管理有限公司会议室。
十、发布公告的媒介
本次招标公告在银川滨发资产管理有限公司官网发布。
十一、联系单位：银川滨发资产管理有限公司
联 系 人：刘文华
联系电话：0951-4033159
银川滨发资产管理有限公司
2024年1月9日
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